昨日（7月31日），肇庆万达国家度假区西江府二期C地块规划进行批前公示。公示显示，该地块拟建17栋31-45层住宅，14栋1-2层沿街商业及一处3010平的口袋公园。本次规划地块占地面积近8万平，位于鼎湖区坑口街道47区，西北为鼎湖大道，西南为港口路。回顾今年1月底，万达4.47亿拿下该项目地块，成交楼面价1882元/平。【拍地回顾】。
根据指标，该小区规划总用地面积106485.83平，净用地面积79912.82平，计容建面239737.91平，容积率为3.0。
小区规划户数2094户，预计居住总人口6701人，机动车停车位1558个，其中住宅停车位1435个，配套及商业车位123个。
平面图显示，小区由15栋31层住宅、2栋45层住宅组成，整体呈围合式布局。
除10/11/12/16/17栋外，其余楼栋基本覆盖底层商业。
小区出入口方面，规划有3个地库出入口、3个小区入口。
内部配套方面，小区规划有文化站、母婴室、社区居家养老服务用房和全民健身场地等，南面设有超3010平的口袋公园。
从朝向、景观上看，该地块东面距离西江约300米（百度地图测距），自然景观资源丰富。根据坑口片区最新规控，二期地块东面主要为商业用地、水域及绿地。这意味着，若以上临江地块都不规划建设高层建筑，C区东面2/3栋住宅将一线望西江。
另外，从平面图轮廓来看，两栋住宅或为板式设计，极有可能设计为一梯两户的望江豪宅。
从高度上看，2/3栋均为1+45层（149.9米），一举超过目前世茂滨江壹号的9/10号楼的44层，将成为全市最高住宅。
实际上，本次公布规划的C区，是西江府二期项目的最后一宗地块。
备案公告显示，整个二期项目包括2宗地，总用地约18.7万平，总建面约56万平。【延伸阅读】
5月，二期地块A/B两区规划出炉，拟建24栋25-32层住宅，21栋1-2层沿街商业及一座占地约5402平的12班幼儿园。【二期AB区规划】截至目前，西江府二期小区规划已全部公布，若按照万达西江府总规来看，整个项目包括68栋高层住宅，预计容纳总人口近2.8万人。【一期规划】值得一提的是，本月16日，位于鼎湖羚羊山麓的肇庆万达国家度假区滑雪场举行动工仪式，该滑雪场距离西江府二期不到1公里。据悉，该项目为世界首个特大型山体室内滑雪场，可同时容纳3千人滑雪。【延伸阅读】老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~